как не лишиться квартиры?

У меня отец ответственный квартиросъемщик,квартира приватизирована на него,но он её очень запустил,практически угробил.я живу в другом городе,на квартиру на данный момент не претендую,но к нему стала захаживать соседка,а сейчас полно махинаций,да и его не сложно обмануть.как мне удержать квартиру не переезжая в другой город?я там просто прописана,а я где--то читала,что это не помеха,если кто--то ее захочет получить обманным путем..как мне перестраховаться и чтоб наверняка?